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律师姓名:怀向阳

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办案心得

  • 2009年3月周先生同张女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》,周先生以180万元购买张女士位于海淀某小区的一套商品房。鉴于涉诉房屋属于期房,合同签订时张女士尚未取得该房的所有权证,故双方在合同中约定,周先生先支付一半的购房款,待张女士取得房屋所有权证时,双方再办理房屋...更多>>

  • 开发商交房面积误差,房款如何结算? 2010年张先生同北京某房产开发公司签订商品房预售合同,购买二居室一套,2011年交房时张先生收到开发商发来的《收房通知书》,其中注明该房的实际面积比购房合同中要多出2.3平方米,开发商要求张先生补足差价。张先生认为售房合同已...更多>>

  • 开发商未取得商品房预售许可证,所签订的商品房预售合同无效。 2007年8月王某与北京市房山区某房产开发公司签订《商品房预售合同》,并支付购首付款款15万元,双方约定2008年年底交房,至2009年房山某房产开发公司仍无法将双方约定楼房交给王某。经王某核实该房产开发公...更多>>

  • 城市居民购买农村私有房屋,买卖合同无效。      原告马某为北京市顺义后沙峪某村村民,被告李某为居民户口,原被告为亲属关系。原告马某在后沙峪某村有房屋数间院落一套。2003年2...更多>>

  • 1、二手房一房二卖,被判双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失。    2008年4月21日,原告左先生通过链家地产看重位于丰台区一套两居室。而后左先生同房主周女士签订《二手房买卖合同》,约定以150万元买下涉诉房屋。当日左先生支付了定金10万元,合同约定15...更多>>

  •  律师调解夫妻和好,起诉第三者返还房产     陈女士的丈夫郭先生有了外遇,自己及家人多次规劝,丈夫仍不悔改,准备起诉离婚。怀律师详细询问了陈女士的家庭情况,得知,陈女士与郭先生已经结婚十年,十年来郭先生经营生意,陈女士照顾家庭孩子,日子越过越...更多>>

  • 李女士诉某某机械学院房屋租赁合同纠纷再审获支持     李女士原系某某机械学院职工,1975年9月25日李女士与机械学院签订租赁合同,租赁3号楼102室,合同签订后不久李女士从机械学院调离。此后李女士一直缴纳102室房租。2002年7月2日机械学院通知李女士:因学校决...更多>>

  • 运输车司机诉某物资公司返还履约保证金案一审获赔 戈某、王某、李某等多人自2006年初开始到北京某物资有限公司工作,岗位为卡车司机。该公司没有与戈某等人签订劳动合同,但分别与每位司机签订了一份《车辆承包经营协议书》。协议约定:甲方(物资公司)同意将自有商品运输车交乙...更多>>

  • 李某无需替公司还债,市政公司索赔149万被驳回     李某为某市政公司自然人股东,同时也是该公司四分四处负责人。2004年李某以该公司四分四处名义与北京市第三建筑工程公司(以下简称三建公司)签订《工程项目施工联营合同》,分包了三键公司承包的北京工业大学学...更多>>

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